城光俊景75席合院小洋房 或为凤岭北最后的洋房
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随着城市的扩张和土地的稀缺，和别墅变得一样稀贵的还有洋房，具备亲地性，良好生态景观资源的花园洋房成为追求高品质生活，高端购房群体的必选。近日，在高楼林立的凤岭北出现“城光俊景，75席合院小洋房，或为凤岭最后的洋房”引起房地产业内外高度关注和热议，围绕“何为合院小洋房，凤岭北还有多少洋房可买”等问题，笔者展开调查。
何谓合院小洋房？
洋房又叫花园洋房，起源于英国，19世纪中期开始进入中国，登陆上海滩，是西洋文明生活方式与中国文化的交织，成为了上层人士身份地位的高尚符号。传统意义上的花园洋房，多指别墅，双拼，联排或独栋等拥有私家花园的高端物业。2007年开始，花园洋房开始向城市中心生长，拉开从郊区回归都市的序幕，同时主力户型也多设计为80-160平米之间，以100-140平米居多，为舒适类型而非奢侈豪宅类型。花园洋房户户精彩，层层不同，也多被称为空中别墅和空中庭院，广受市场的热烈追捧。
目前市场中存在的洋房大多为此类广义的花园洋房，6层以下的多层建筑，外国建筑风格明显，强调景观较好，绿化率比较高，一般首层赠送花园，顶层多设计成复式或楼中楼，赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。至今，凤岭北中铁凤岭山语城西班牙风情洋房，成为南宁最典型，最受社会各界好评的洋房项目，目前已售罄。
据了解，城光俊景一共规划有5栋洋房，全部为7层带电梯花园洋房，为106-143平方的三房和四房。在户型方面，延续了城光俊景高赠送，零公摊，户型尺度更合理舒适的特点，同样包含2000元/平方的港式豪装和全屋空调和灯饰。据城光俊景项目营销负责人介绍说，城光俊景的洋房规划了“一楼送大私家花园，5楼买一层送一层”的设计，同时少量的101平米的精致洋房将让更多有洋房梦想的人轻松实现。同时，城光俊景的褐石风格洋房采用的是“人字型”的围合规划设计，形成“合院”的氛围，具备西式风格，中式内涵，与小区倡导的精致邻里社区文化高度吻合。
凤岭北最后的洋房？
城光俊景的洋房会是凤岭北最后的洋房吗？这是不知情购房者的好奇和疑问。据调查，目前凤岭北在售楼盘新旧10余个，只有城光俊景有洋房供应，山语城现在只有通过二手房市场购得前期已售出的洋房，其余全部为高层产品。在其他楼盘中，以及处于规划前期的新地块中，也没有洋房的规划，这说明未来很长一段时间内，或者说凤岭北这片核心区不再有洋房供应。城光俊景75席的合院洋房，将变得日益稀缺。
据城光俊景营销负责人介绍说，此前城光俊景首开热销，二次加推的房源也很枪手，成交均价较前期有了一定幅度的上涨，这不仅是房地产市场整体回暖的原因，也因为是城光俊景拥有了一定量的客户基础，对于首期开盘买不到，或者老客户介绍购买的现象很普遍。同时，对于期望和等待洋房推出的客户也很多，这也说明了洋房目前在凤岭北区域的稀缺性以及城光俊景的品质价值。
现在随着凤岭北开发进度的推进，有新盘美泉1612的加入，同时荣和大地的商业项目预期下半年启动，以及已经开工的凤岭购物公园，以及即将开通的的南广高铁，凤岭北的区域价值和前景社会各界有目共睹，区域楼盘联动共同促进区域的发展。房地产业内人士也一致表示，日益成熟和理性的开发商和购房者，对项目的理解最终还是会落到产品品质上，城光俊景的户型设计在业内外拥有广泛的好评，作为升级居住品质的洋房获得市场的关注和追捧也是预料之中的。
何谓合院小洋房？
洋房又叫花园洋房，起源于英国，19世纪中期开始进入中国，登陆上海滩，是西洋文明生活方式与中国文化的交织，成为了上层人士身份地位的高尚符号。传统意义上的花园洋房，多指别墅，双拼，联排或独栋等拥有私家花园的高端物业。2007年开始，花园洋房开始向城市中心生长，拉开从郊区回归都市的序幕，同时主力户型也多设计为80-160平米之间，以100-140平米居多，为舒适类型而非奢侈豪宅类型。花园洋房户户精彩，层层不同，也多被称为空中别墅和空中庭院，广受市场的热烈追捧。
目前市场中存在的洋房大多为此类广义的花园洋房，6层以下的多层建筑，外国建筑风格明显，强调景观较好，绿化率比较高，一般首层赠送花园，顶层多设计成复式或楼中楼，赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。至今，凤岭北中铁凤岭山语城西班牙风情洋房，成为南宁最典型，最受社会各界好评的洋房项目，目前已售罄。
据了解，城光俊景一共规划有5栋洋房，全部为7层带电梯花园洋房，为106-143平方的三房和四房。在户型方面，延续了城光俊景高赠送，零公摊，户型尺度更合理舒适的特点，同样包含2000元/平方的港式豪装和全屋空调和灯饰。据城光俊景项目营销负责人介绍说，城光俊景的洋房规划了“一楼送大私家花园，5楼买一层送一层”的设计，同时少量的101平米的精致洋房将让更多有洋房梦想的人轻松实现。同时，城光俊景的褐石风格洋房采用的是“人字型”的围合规划设计，形成“合院”的氛围，具备西式风格，中式内涵，与小区倡导的精致邻里社区文化高度吻合。
凤岭北最后的洋房？
城光俊景的洋房会是凤岭北最后的洋房吗？这是不知情购房者的好奇和疑问。据调查，目前凤岭北在售楼盘新旧10余个，只有城光俊景有洋房供应，山语城现在只有通过二手房市场购得前期已售出的洋房，其余全部为高层产品。在其他楼盘中，以及处于规划前期的新地块中，也没有洋房的规划，这说明未来很长一段时间内，或者说凤岭北这片核心区不再有洋房供应。城光俊景75席的合院洋房，将变得日益稀缺。
据城光俊景营销负责人介绍说，此前城光俊景首开热销，二次加推的房源也很枪手，成交均价较前期有了一定幅度的上涨，这不仅是房地产市场整体回暖的原因，也因为是城光俊景拥有了一定量的客户基础，对于首期开盘买不到，或者老客户介绍购买的现象很普遍。同时，对于期望和等待洋房推出的客户也很多，这也说明了洋房目前在凤岭北区域的稀缺性以及城光俊景的品质价值。
现在随着凤岭北开发进度的推进，有新盘美泉1612的加入，同时荣和大地的商业项目预期下半年启动，以及已经开工的凤岭购物公园，以及即将开通的的南广高铁，凤岭北的区域价值和前景社会各界有目共睹，区域楼盘联动共同促进区域的发展。房地产业内人士也一致表示，日益成熟和理性的开发商和购房者，对项目的理解最终还是会落到产品品质上，城光俊景的户型设计在业内外拥有广泛的好评，作为升级居住品质的洋房获得市场的关注和追捧也是预料之中的。
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